Архитектурное проектирование зданий жилого назначения является сложным процессом, требующим огромное количество ответственности и тщательной проработки проектной документации. В каждом типе жилого строительства необходимо сочетать между собой как эстетические, так и функциональные факторы, которые в последствии формируют экономику здания и отличительную архитектурную особенность. Планировочная схема квартир, в настоящее время должна отвечать всем актуальным функциональным нормам, учитывая тенденции современного интерьерного дизайна.

Новые социальные и экономические условия стран, сформировавшиеся за последние десятилетия, а также пристальное внимание к эффективной и грамотной разработке территории города, предоставляют возможность использования инновационного проектирования. Благодаря сложившейся интенсивной застройке большинства новых жилых районов, появилось современное престижное с точки зрения комфорта и месторасположения место для проживания. В процессе проектирования жилого здания прорабатываются всевозможные варианты уникальных концепций архитектурных планировок, схема функционального зонирования, транзитные и полезные площади квартиры, что в свою очередь влияет на продаваемость проектируемой площади жилья. Одним из главных элементов проектирования зданий является выбор конструктивной системы проектируемого объекта. В дальнейшем все решения принятые на этапе проектирования будут оказывать влияние на возможную многообразную вариантность планировочной схемы жилой площади, применяемые отделочные и изоляционные материалы, расход строительных материалов и применяемую строительную технику, интерьерную составляющую помещения, планирование инженерных коммуникаций в помещении, а значит окупаемость и продаваемость проектируемого жилого объекта.

В урбанистической ситуации очень хорошо видна организация архитектурно-художественной особенности жилой застройки. Учитывая большую конкуренцию на рынке строительства жилой недвижимости, увеличение количества качественно построенных объектов увеличилось, включая планирование индустриальных технологий и использованием современных строительных инновационных материалов, при которых меняется типология. Данные преобразования затрагивают как функционально-планировочной структуры, так и эстетическую часть жилых зданий. Исследование развития функциональных, типологических, экономических и художественного аспектов жилых зданий, предоставляет уникальную возможность предположить гипотезу развития, а так же дальнейший сценарий развития тенденций эволюции зданий жилого назначения.

Современное проектирование и строительства жилых зданий имеет обилие всевозможных формирований, что связано с формированием типологии в аспекте времени. Значительное влияние оказывает процесс совершенствования жилых зданий в соответствии с постоянно изменяющимися потребностями жителей дома. В наше время особенно популярны жилые единицы для горожан, со средним и высоким уровнем заработка, секционного типа средней и переменной этажности. Не исключен тот факт, что по большей мере, эти здания являются своего рода особенным проявлением. Архитекторы и проектировщики уделяют особое внимание эстетической составляющей проекта и уже на стадии составления концепции производят решения, позволяющие использовать необходимые и уникальные материалы для применения особых архитектурных решений.

Обращение к анализу архитектурно-планировочных особенностей и выявление актуальных направлений в проектировании современного жилища четко выделяет особый вид инновации в проектировании жилого сектора, где в процессе изучения особенно важно прийти к решению задач, таких как:

- выявление тенденций развития жилой архитектуры;
- производство историко-социального анализа формирования жилого дома;
- определение факторов, оказывающих влияние на архитектурно-художественные и объемно-планировочные решения жилых зданий;
- выявление социально-экономических особенностей и характерных черт, служащих для определения функционально-планировочной, объемно-пространственной и архитектурно-художественной структуры жилой единицы;
- определение особенных тенденций формирования жилых домов и рекомендаций для их последующего проектирования;
- разработка функционально-типологических схем современного комфортного жилого дома и квартиры.

В прошлом веке планирование городской среды происходило в большинстве своем с использованием 4-5 этажных домов с обширным применением крупнопанельного возведения зданий. Проектируемые здания разрабатывались с учетом ориентации по сторонам света, расчетом розы ветров, а также характера рельефа местности. Сгруппированные в жилые районы, они представляли собой закрытые пространства для предотвращения действия господствующих ветров. Жилые здания башенного типа, как и здания повышенной этажности, строились в разнообразных сегментах городских районов, на участках с отлично спланированной перспективой. Основной целью строительства являлось максимальное увеличение динамичности и своеобразия в сложившуюся застройку.

Современная типология жилых зданий отличается обилием разнообразных архитектурно пространственных решений. Проектирование жилых зданий, а также обширных жилых комплексов производится с учетом архитектурных аспектов района застройки.
В последнее время архитектурные решения жилых комплексов и отдельных жилых домов своего рода «выгодно» отличается от ранее возведенных профессиональной и особой проработкой и образом архитектурных решений. Резко повышается этажность жилой застройки. В 70-е годы строятся однотипные многоэтажные жилые дома с невыразительной архитектурой, но уже в это время архитекторы начинают встраивать и пристраивать различного рода обслуживающие население помещения, формирующие настоящее общественное пространство.

Источники:

1. Змеул С.Г., Маханько Б.А. Архитектурная типология зданий и сооружений. – М.: Архитектура-С, 2004. – 238 с.
2. Лисициан М.В., Пронин Е.С. Архитектурное проектирование жилых зданий. – М.: АрхитектураС, 2006. – 488 с.
3. Магай, А.А. Архитектурное проектирование высотных зданий и комплексов: Учеб. Пособие. М.: Издательство АСВ, 2015. 248 с.
4. Шерешевский И.А. Жилые здания. Конструктивные системы и элементы для индустриального строительства. – М.: Архитектура-С, 2005. – 123 с.
5. Theatre de Kampanje / van Dongen-Koschuch // archdaily.com: официальный сайт архитектурного интернет-издания.